如何开发温泉？第一步地热勘查！

  现代科学表明，当今世界约75%的人处于亚健康状态，而60%～90%的疾病与生活压力高度相关。21世纪，追求健康长寿成为逐渐富裕起来的中国人生活的主题，由此推动了养生旅游的繁荣。养生旅游是一种以养生为目的特征，满足消费者追求身心放松、心态调整、康体健身、医疗护理要求的新型旅游形态。随着社会经济的发展，人们生活水平的提高，中国城市化水平的提高以及人口老龄化的加快，国人对于康体保健养生类旅游产品的需求会越来越旺盛，温泉养生旅游具有极其广阔的发展前景。而温泉产品的逐步成熟，也为城市度假带来了新的驱动力。

  地大热能：辩证看待温泉的发展从这个角度来看，我的观点是辩证的去看待，我还是针对温泉这个行业。从温泉行业角度来说行业发展快、规范出现慢，温泉项目上马快、精品出现慢，温泉投资回报快、更新换代慢。

  第一说的是温泉行业发展快，但是规范出现慢，这说明中国的温泉是走入寻常百姓家，作为旅游产品、作为休闲度假产品进入寻常百姓家是97、98年的时代，到现在是十几年的时间，这十几年的时间出现井喷式的发展，现在全国一千多家营业的大型温泉，这十多年来在发展的过程中我们到处学欧洲学日本，为什么请了很多国外设计师过来之后，他们对中国的温泉设计拿不出非常好的方案呢？实际上是走出了一条具有中国发展模式的温泉发展之路。同时，在参照国外相关的设计或者说经验的时候，我们也在总结自己的规范。现在我们成立了标准化委员会关于温泉方面的，正在制定中国的国家温泉标准，我们也是呼之欲出。渴望标准出来之后中国的温泉开发将会在标准引导之下会走向规范化、标准化。
 

  第二、项目上马总体上是快的，但是精品出现的却是慢的。温泉度假项目在中国具有资源稀缺，市场辐射强，聚集人气的能力强，投资回报率很高且回报时间很快等等非常突出的特点，所以被很多客户、开发商乃至温泉+X开发模式，地产、旅游景区等等，把温泉作为一种催化剂来催化项目快速成长。说句实在话温泉度假项目提早一年开张的确是能够带来及早的聚集真气，及早的带来数千万乃至上亿的直接收入，直接的能够对相关的项目地块由生地变成熟地，或者是变成人所共知的项目确实能够及早的见效，可以提前一年市场上展现给这些消费者，同时有效的促进房地产的销售和房地产均价的上升，所有国内的开发商都是希望及早的开张、及早开业。我们若干的项目，5月份签合同想明年5月份就开张，急迫的心情是可想而知，由于这样急迫的心情也会造成整个中国温泉行业的浮躁心态。到目前为止如果有温泉消费经验或者是有这种视角的人，对比一下国内温泉真正谈得上精品的项目有多少个？（十个以内），前期做的策划、调研、设计都会存在一定的缺陷。有些老外接触了之后，一定要做全国规模最大、档次最高的，其实规模最大和档次最高的本身就是一种矛盾。

  如果真正打造好的项目乃至于精品项目，我觉得还是要走比较客观科学的程序，走策划、规划、专业设计、工程施工、设备安装、经营筹备、经营管理比较系统的过程，我们公司这几个过程都是非常娴熟的，能够实现前期规划建设和后期经营需求间的无缝对接。这应该是辩证的来看，我还是比较赞同应该走慢一些，而且走精细化一些。

  第三句话，投资回报快、更新换代慢。温泉度假项目现在的开发是温泉+X的模式，如果说单纯从温泉的角度不说酒店也不说地产，不讲连带效益温泉一般投资不算很大，回报率也非常高，一般情况交替利润率可以达到百分之六七十，单纯一个温泉项目97、98年出现过八个月就回收投资的，当然现在并没有这么快了，所以投资回报很快的，只讲温泉的部分一般是三年左右能够回收。由于大家都追求回报，所以开发的深度或者说精品乃至从更新换代确实是比较慢的，适合走出具有中国特色的温泉发展之路，现在中国发展东部有些是娱乐性的，实际上温泉真正的本原应该是温泉养生，不仅仅是一种资源，它是一种生活方式，是一种生活态度，从这个角度来看，更应该提倡慢！消费就是要放慢脚步，这是慢生活的要求，我们不是提倡“慢城”，所以我更多的倾向于慢！
 

  万事开头难：把握源头作为新兴产业，温泉旅游生产力快速增长，产出水平大幅度提高，产品结构的调整取得了阶段性成果，旅游业已开始从“接待型”向“经济产业型”转变，国际国内温泉旅游都呈现出蓬勃强劲的势头。甚至一批具有温泉旅游资源的边远贫困地区，通过大力开发当地的温泉资源也走上了稳定脱贫致富的道路。在广阔的市场环境下，滋生出了大量的勘查公司，大部分只做一些普查工作后就开始打井，出现许多开发和管理上的问题，这时回过头再进行详查工作，核实地热资源量，制定地热资源开发利用规划等，在整个项目周期上浪费了很长时间以及各种资源浪费。在此，地大热能专家教授提示大家在选择勘查公司时注意以下四点一、公司资历湖北地大热能科技有限公司依托中国地质大学（武汉）地热开发研究所拥有国内庞大的地热资源数据库，能准确的为资源勘察提供科学依据。根据项目需要进行项目前期资料收集（收集项目区及周边区域的地质、地热地质、物探资料，重点收集工作区附近的水源点、单井勘查成果资料），目的是为了初步了解该项目区的区域地质结构，水文地质条件等，为野外地热勘查，温泉开发工作奠定基础。查明项目区有无地热（温泉）水生成条件；在具备条件的情况下，判断项目区地热（温泉）水的温度、水量、埋藏深度、水质类型，得出勘查靶点。

  二、技术人才二十一世纪什么最贵、人才!如果修长城，人才就是基石；如果建大厦，人才就是栋梁；如果搞勘查，人才就是成功的保证。专业的技术人才会科学的根据当地地质状况如：沙岩、板岩、多岩区（含水层）等多大、多厚以及角度等结合资料进行专业的分析准确判断地下情况。要做的不仅仅是这个项目区有没有水有没有矿这么简单，以及水、矿该如何设计、值不值打等问题。专业的团队能全方位的排查不必要出现的隐患确保后续工作直接有效的进行。

  三、成功案例看工程实例是选择勘查公司很有力的一步，不管这个公司如何会包装、技术人员如何巧舌如簧，有成功实例才是硬道理。一般正规的公司都会有很多勘查成功实例，你不妨可以看一下已做好的项目区的实地考察，温泉勘查，投资大风险大，地大热能始终为保护开发商的最大利益为前提，凭借勘查“零失误”的工作实例，在多地有已经成功的温泉项目。

  四、服务体系多年来，湖北地大热能科技有限公司以科技创新求发展，锐意进取，突出自身专业化队伍的优势，研试推广独特的成井工艺，自行设计与加工造宜各类地层的深浅井滤水管，外涂塑缠丝、梯形丝等技术，解决了各种类型水质对滤水管腐蚀及结垢的难题，同时增大了井的出水量；超深井填砾工艺，彻底解决了水中含砂及井孔坍塌的隐患，保证了井的质量，延长了井的使用寿命。严格的质量管理体系、周到的售后服务，解决了用户的后顾之忧，每半年对用户回访一次，不定期对全井进行检测、分析，为延长井的使用寿命提供保障，实现一次投资，多年受益。湖北地大热能科技有限公司拥有国内较先进的物探找水设备及专业技术人员，可为客户提供优质的服务及探明将要凿井区域的水文地质条件，为客户投资开发地热提供科学依据。

  总之，我国是世界上地热资源储量较大的国家之一，作为一种新兴的能源，地热资源的开发利用对于缓解我国能源紧张的局面、保护环境等都具有重要的意义，湖北地大热能科技有限公司拥有国内较先进的物探找水设备及专业技术人员，可为客户提供优质的服务及探明将要凿井区域的水文地质条件，为客户投资开发地热提供科学依据。地大热能始终坚持确保开发商的最大利益为前提，同时不断以科技创新求发展，锐意进取，突出自身专业化队伍，严格的质量管理体系、周到的售后服务，解决了用户的后顾之忧，实现一次投资，多年受益。

  结束语：温泉开发第一步是地热勘查，这个是整个温泉项目的第一步，也是最为关键的一步，没有温泉资源，整个规划，设计，工程施工都失去了先决条件，变为无用之功。地大热能专业的地热勘查服务是整个温泉项目的第一步。