温泉地产开发的趋势——温泉休闲综合体

  从上世纪90年代开始，中国的温泉行业与其他行业一样，开始市场化。到2015年，经过20多年的发展，中国的温泉行业，已经作为旅游行业的一个重要分支，并且逐步与地产、休闲等相关行业紧密地联系起来，温泉地产行业，也随着中国旅游市场和世界旅游市场的发展，而逐步演化、进步，在市场需求与时代发展中，逐步走向综合性较强的开发模式。

  随着大量的地产投资涌入温泉行业，单一的温泉洗浴模式，已经无法支撑投资者对投资回报的渴望，必然要多角度多层次地挖掘市场需求，进行全面综合的规划，从而扩大温泉地产整体的产值，同时促进引导消费，在温泉洗浴的基础上，丰富市场的潜在消费需求，满足不同层次的消费者的不同方面的消费心理。

  这就要求温泉地产行业在开发项目之初，就以“温泉休闲综合体”为目标，进行各种功能的温泉地产综合开发。其中主要包括以下几种模式。
 

  一、以“地”为核心的模式
  通过对土地的综合开发，来带动地产本身的升值，而温泉地产作为一种具有高端性质的旅游地产，可以围绕温泉资源的特性，通过对温泉地产的投资，打造温泉式的地产形象，通过旅游板块来促进资金回流，再开发其区域内的商业和居住地的休闲和养生价值，通过在地产中融入温泉的功能，来形成温泉地产综合体。

  二、以“休闲”为核心
  把“休闲”作为核心。打造温泉休闲综合体。温泉洗浴作为一个点，向休闲产业的各个角度辐射，如医疗、养生、健身、美容等等，将各方面资金聚合起来。同时，借助会议产业模式，将各方面的休闲产业带动起来，再通过地产业的升值来吸引更多的市场，发展运动游乐产业和温泉农业，丰富由温泉休闲带来的客户群的消费生活。
 

  三、以“温泉”为核心
  这是从温泉本身出发，打造品牌性质的精品温泉，以此为基础，向温泉有了和温泉养生延伸，同时打造有主题有风格的温泉，创造独特的文化娱乐氛围和客户感受。

  四、以“酒店”为核心
  将作为核心接待载体的酒店作为规划与建设的重点，根据地区温泉休闲旅游的综合市场需求来进行酒店的配置，并将酒店与周边的景观资源结合起来，营造有特色的休闲度假氛围，与整理的温泉休闲文化结合，使酒店的建筑也体现出鲜明的温泉文化风格。
 

  五、以“养生地产”为特色
  将温泉地产作为住宅型地产进行销售，而温泉的养生性，是一种地产的赠品，温泉中心作为住宅区的一个生活分支，或建设温泉中心，或别墅式的温泉入户，从而增殖地产本身，同时开发温泉特色商业街以及运动、SPA等温泉休闲生活场所。

  从目前温泉地产行业的发展趋势来看，未来的温泉休闲度假业依旧有十分良好的发展前景，并将持续保持热度，而在各种激烈竞争的环境下，温泉地产的综合发展模式，也必将是一个整体趋势，势必在未来的温泉地产行业发展中占据主流地位。