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行业新闻

温泉旅游地产开发的六种主流模式

 温泉地产业


  温泉地产,本身也属于地产投资的一种,但是它具有特殊性,依附于温泉,由这一核心延展开去,利用温泉的特性及其各种功用,而挖掘出各种开发模式。温泉地产项目依赖于温泉资源,即是卖点,也是其核心竞争力的体现,正因如此,也要完善与温泉配套的基本设施,在此基础上,整合其他自然、人文、社会各方面的资源,促进项目的发展。
 

温泉地产业


  一、疗养型模式

  大部分的温泉水属于矿泉水,含有丰富的矿物质和微量元素,对人体有各种各样的医疗效果,能够治疗或辅助治疗各种慢性疾病。而使用温泉进行医疗保健,不仅仅是一种健康的疗养方式,更是一种时尚。这种模式是传统的温泉消费模式,多面向比较有空闲时间的中老年顾客。疗养可以使顾客长期进行温泉旅游消费,也因此需要配套一些日常生活所需的设施,如宾馆、医院、社交及运动场所。


  二、养生型模式

  这种模式的温泉旅游面向更广阔的顾客群,现代社会的快节奏与复杂性使人们的身心长期处于亚健康状态,通过温泉旅游,获得身心的舒展与放松,同时进行养颜美容,增进身体的健康与活力。采用此种模式的温泉旅游通常接待的是短期休闲的顾客,而通过温泉自身的优点以及良好的服务赢得二次消费。
 

温泉开发模式


  三、健身型模式

  这种模式的温泉在中国相对比较少,在西欧一些国家相对较多。通常以健身为主打模式,与温泉结合起来,是一种比较现代模式的温泉开发模式,通常结合登山、滑雪、高尔夫球、网球等各种有氧运动和户外活动为主题,建立训练基地,这种模式面向的比较多的是年轻顾客,有益于他们缓解工作压力,增强信心与活力。


  四、社交型模式

  这种模式通常是用于家庭聚会和人际交流,将温泉洗浴综合宾馆、餐饮、桑拿等休闲方式,以及博彩、歌舞、游戏等娱乐活动。这种模式在中国相对常见,即使是一般的宾馆内都有相应的娱乐项目,其面向的顾客层次也相对较多,通常是短期临时消费。
 

温泉养生模式


  五、商业会议型模式

  通常是以一些进行商业活动的企业为主,进行商务会议、洽谈及会晤方面的商业交流,这种模式通常结合其他模式进行,增进客户之间的交流,促进其合作,所需的布置应相对高端,接待的基本是团体顾客。


  六、综合型模式

  一般在比较大的温泉地产开发项目中,会进行综合规划,使一个温泉地产项目,同时具有疗养、养生、健身、社交、商务等其中两种或多种功能,从而吸引更多层面的顾客,得到更多的收益。

 

温泉开发投资


  在这几种传统模式的基础上,近些年还有一些新的模式被开发出来,如特色文化温泉地产、农业种植园型、温泉运输型等等新生类型,而通常这些类型趋于多角度、综合化发展,同时以温泉为核心,使温泉地产业呈现出又一轮新的增长态势,而温泉地产投资者也根据地区的具体情况,寻找着更适合本地温泉地产发展的模式。
 

温泉盈利模式